Descripción
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Morón Centro. Este edificio de uso exclusivamente comercial se ofrece en venta o alquiler, ideal para empresas que buscan un espacio amplio y moderno con características excepcionales.
En la planta baja, el edificio cuenta con un hall de entrada elegante, una sala de vigilancia y monitoreo, un toilette, y un extenso jardín con césped y una pileta de natación, perfecto para eventos corporativos al aire libre. El estacionamiento incluye un garaje con portón automatizado y seis cocheras cubiertas. Un sótano de 53 m² ofrece espacio adicional para almacenamiento. Además, el edificio está equipado con ascensor principal y de servicios, así como con una escalera interna.
En el primer piso, encontramos un semipiso de 157 m² al frente, con una recepción privada y acceso mediante ascensor principal. Incluye una sala de estar con salida a un balcón terraza, cocina comedor amplia y equipada, un toilette, lavadero, habitación de servicio con baño, dormitorio principal en suite con vestidor, otro dormitorio con placard y un baño principal. Al contrafrente, un departamento de 50 m² con dos ambientes y acceso por ascensor de servicios, más tres bauleras privadas.
Los pisos segundo y tercero ofrecen amplios espacios de estar y comedor, todos conectados por un balcón terraza corrido. Cuentan con cocina equipada, lavadero, habitación de servicio y un área de dormitorios que incluye un principal en suite con vestidor, dos dormitorios adicionales y un escritorio o cuarto dormitorio.
El cuarto piso mantiene el mismo diseño que los anteriores, con un estar íntimo adicional.
El quinto piso presenta un amplio SUM con capacidad para 100 personas, con dos salones, cocina, quincho y dos baños.
Finalmente, la planta terraza es accesible y cuenta con una sala de máquinas.
Este edificio, con 25 años de antigüedad, ofrece servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, además de un sofisticado sistema de seguridad y monitoreo. Posee instalación para colocar grupo electrógeno y losa radiante por caldera individual en cada piso. 2 Aires acondicionados central por piso con uso individual.
Con escritura inmediata y planos conforme a obra, esta propiedad es una inversión segura y rentable.
OBSERVACION: VENTA o ALQUILER solo en BLOCK
Medidas del Lote: 11,55 m de frente x 43,30 m de fondo
Superficie de Lote: 500,11 m²
Superficie total Edificada: 2371 m²
Superficie total Libre: 430,76 m²Todos los servicios:
VALOR de VENTA: u$s 1.900.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVAVALOR de ALQUILER: u$s 15.000 + IVA (Billetes)
Mes de adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Informes de la Garantía (Urgentes) – Sellado del Contrato
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA