Descripción
Ubicado en el corazón de San Justo, sobre la Avenida Presidente Perón 2847, a metros de la avenida Illia, en zona de la UNLM (Univ. de la Matanza) este galpón ofrece una oportunidad inigualable para establecer su negocio en una zona altamente comercial. Con una superficie edificada de 286 m² y un frente de 8.66 metros por un fondo de 28.5 metros, el espacio se presenta como una solución ideal para actividades comerciales gracias a su zonificación C1 Comercial.
El galpón cuenta con un diseño funcional en una sola planta, destacándose por su estilo rústico y pisos de concreto, ideales para soportar un uso intensivo. El techo parabólico y los techos altos aseguran una excelente luminosidad natural y ventilación, aumentando la comodidad del ambiente de trabajo. Además, cuenta con acceso doble y 2 cortinas metálicas automatizadas levadizas que facilita el ingreso de vehículos.
En su interior, encontrará una oficina sectorizada para atención a clientes y dos toilettes, lo que permite una distribución óptima del espacio para diferentes usos. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales, garantizando así todas las comodidades necesarias para una operación eficiente.
Con 40 años de antigüedad, este Local / galpón ha sido mantenido en excelentes condiciones, asegurando su funcionalidad y atractivo estético.
Este inmueble es ideal para quienes buscan un espacio amplio, luminoso y bien ubicado para desarrollar actividades comerciales o industriales.
Medidas de Lote: 8,66 m x 28,50 m
Superficie de Lote: 246 m²
Superficie total Edificada: 286 m²Zonificacion: C1 Comercial
VALOR de ALQUILER: $ 4.300.000 + IVA
Actualización de manera trimestral por IPC de CABA.
Condiciones: Mes de adelanto – 2 meses de depósitos – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA