Descripción
Excelente oportunidad comercial en el corazón de San Justo. Este local, ubicado sobre la calle Arieta 3282, se encuentra en la vibrante zona peatonal del centro de San Justo, una de las áreas comerciales más transitadas y con mayor visibilidad de La Matanza. Con una zonificación C1 Comercial, es ideal para cualquier tipo de emprendimiento que busque destacar en un entorno altamente dinámico.
La propiedad se extiende sobre un terreno de 3,20 metros de frente por 16 metros de fondo, ofreciendo un amplio salón principal en planta baja de 51 m² de superficie cubierta. Además, cuenta con un entrepiso de losa que duplica el espacio, ideal para uso como depósito, oficina o área de trabajo. Este entrepiso permite maximizar el aprovechamiento del espacio y adaptarse a diversas necesidades comerciales.
En excelente estado de conservación y con una antigüedad de 30 años, el local está listo para operar de inmediato. Incluye un baño y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y alumbrado público.
El estilo moderno del local, junto con sus techos altos y la luminosidad que ofrece, lo convierten en un espacio atractivo y versátil, apto tanto para usos comerciales como profesionales. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada y de alto rendimiento comercial.
Medidas del Local: 3,20 m de frente x 16 m. de fondo
superficie total edificada: 102 m²Zonificacion: C1 Comercial
VALOR de ALQUILER: $ 3.800.000 + IVA
Actualización: Trimestral por IPC de CABA
Mes de Adelanto – 1 Mes de Llave (Sin Deposito) – Garantía Propietaria – Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) – sellado del Contrato – Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA