Descripción
Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Justo, sobre la concurrida calle Arieta. Este local comercial de 3,40 metros de frente por 18 metros de fondo se encuentra ubicado en una de las zonas comerciales más transitadas y consolidadas de la ciudad, ofreciendo una ubicación estratégica con un alto flujo peatonal, ideal para potenciar cualquier emprendimiento.
El inmueble cuenta con un amplio salón principal, perfecto para exhibiciones o atención al público. Al fondo, dispone de un entrepiso de losa de 3,40 x 6 metros, que ofrece un espacio adicional ideal para depósito, oficina administrativa o sector de guardado, optimizando al máximo la superficie disponible.
Además, el local está equipado con un baño en planta baja, lo que añade comodidad tanto para clientes como para el personal. La propiedad, de estilo rústico y con techos altos, permite una excelente luminosidad natural, creando un ambiente agradable y funcional.
Este local es apto para uso profesional y comercial, y está en un entorno con servicios completos: agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público. Con 30 años de antigüedad, la propiedad se presenta en buen estado, listo para ser adaptado a las necesidades de su negocio.
No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar con tanto potencial. Apto para profesionales y emprendedores que buscan un local en una zona de alta visibilidad y fácil acceso.
Medidas del Local: 3,40 m de frente x 18 m de fondos.
Superficie Edificada: 82 m²Zonificacion: C1 Comercial
VALOR de ALQUILER: $ 3.800.000 + IVA
Actualización: Trimestral por IPC de CABA
Mes de Adelanto – 1 Mes de Llave (Sin Deposito) – Garantía Propietaria – Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) – sellado del Contrato – Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA