Descripción
Ubicado en la calle Segundo Sombra 3549, en la estratégica zona de San Justo, G.B.A. Zona Oeste, este galpón se presenta como una oportunidad única de inversión con un alto potencial de alquiler. Con una antigüedad de 30 años, esta propiedad abarca una superficie total de 1.860 m², con un frente de 30 metros y un fondo de 62 metros, ofreciendo un amplio espacio para diversas actividades comerciales.
El galpón cuenta con tres canchas de fútbol 5 techadas, cada una con estructura parabólica y piso de hormigón, ideales para actividades deportivas o eventos. Además, incluye una confitería y dos baños, proporcionando comodidad y funcionalidad para los usuarios. La entrada independiente, a través de un gran portón, facilita el acceso vehicular.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, asegurando un entorno completamente equipado para cualquier tipo de operación. La zonificación U2b Urbano Mixto permite una gran flexibilidad de usos, desde comerciales hasta industriales.
El galpón, con techo de chapa y estilo rústico, se caracteriza por su luminosidad y techos altos, brindando un ambiente amplio y bien iluminado. La disposición al frente y la ubicación en una calle asfaltada aumentan su atractivo para potenciales inquilinos o inversores. Este espacio es ideal para aquellos que buscan un lugar versátil y de gran capacidad en una ubicación privilegiada dentro de La Matanza.
Medidas de la Fracción: 30 m de frente x 62 m de fondo
Superficie de Fracción: 1.860 m²
Superficie total cubierta: 1.860 m²Zonificacion: U2b – Urbano Mixto
VALOR de VENTA: u$s 650.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA