Descripción
Ubicado en la estratégica dirección de Juan M. de Rosas 6356, en el corazón de San Justo, G.B.A. Zona Oeste, este galpón ofrece un amplio potencial para alquiler. Con una superficie total de 1.289 m², el terreno cuenta con un frente de 30 metros y un fondo de 42 metros. En su interior, se encuentran tres locales comerciales construidos con techos de losa, dos de ellos con dimensiones de 8×10 metros y uno de 10×10 metros.
El complejo se complementa con un acceso lateral que conduce a un área natatoria de primer nivel, que incluye dos piscinas cubiertas y climatizadas, modernas oficinas, y vestuarios separados para hombres y mujeres, todo rodeado por un generoso espacio al aire libre.
La propiedad posee una zonificación U2b Urbano Mixto, es ideal para múltiples usos comerciales. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Además, presenta características adicionales como techos altos, pisos de concreto, accesibilidad para personas con movilidad reducida, y un estilo rústico que se adapta a diversas necesidades comerciales. Con acceso asfaltado y entrada vehicular, este espacio ofrece comodidad y funcionalidad en un entorno de alta visibilidad y tránsito.
OBSERVACION: Posibilidad de Anexar complejo de 3 Canchas de Futbol 5 Lindero – Consultar
Medidas de Fracción: 30 m de frente x 42 m de fondo
Superficie de Fracción: 1289 m²
Superficie Edificada: 519 m²Zonificacion: U2b – Urbano Mixto
VALOR de VENTA: u$s 650.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA