Descripción
Fracción excepcional en venta ubicado en el corazón del Centro de Moreno. Esta fracción de una manzana ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores, con una superficie total de 12.674 m². A tan solo 100 metros de la Avenida Victorica y 200 metros de la Autopista Acceso Oeste, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica que garantiza excelente conectividad y accesibilidad.
La zonificación R1B Residencial de Densidad Baja permite una variedad de posibilidades de desarrollo residencial en un entorno tranquilo y bien conectado. El terreno cuenta con un frente de 115 metros y una profundidad de 110 metros, ofreciendo un espacio generoso para proyectos de construcción.
Equipado con servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, este terreno también destaca por sus características adicionales. Entre ellas se incluyen acceso doble, arboleda autóctona, cerramiento perimetral, y entrada vehicular en asfalto, proporcionando un ambiente seguro y acogedor.
Este inmueble es ideal para aquellos que buscan invertir en una de las zonas más prometedoras de Moreno, con todas las ventajas de un entorno urbano y la tranquilidad de una zona residencial. No pierda la oportunidad de desarrollar su proyecto en un área con un enorme potencial de crecimiento.
Medidas de la Fracción: 115 m de frente x 110 m de fondo
Superficie de la Fracción: 12.674 m²
Superficie Edificada: 834 m² (Estado a Refaccionar)Zonificacion: R1B Residencial de Densidad Baja
FOT: 1.20 – FOS: 0.60 – Altura Maxima: 12 metros – Densidad: 320 hab – Premio: 75 %VALOR de VENTA: u$s 2.400.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA