Descripción
Fracción Comercial/Residencial en una ubicación privilegiada de Ramos Mejía, conformada por tres parcelas con salida a dos calles, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con 52 metros de frente sobre Bartolomé Mitre y 10 metros sobre Larrea, esta propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Av. Rivadavia, a una cuadra de Av. Díaz Vélez, a 15 cuadras de General Paz y a 200 metros del Sanatorio La Trinidad.
La propiedad comprende las siguientes parcelas:
– Parcela 38C: 2.164 m² con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre en un formato irregular.
– Parcela 38B: 885 m² con 26 metros de frente sobre Bartolomé Mitre y 34 metros de fondo.
– Parcela 6: 470 m² con 10,85 metros de frente sobre Larrea y 43,30 metros de fondo.Superficie total: 3.519 m².
Existe la posibilidad de venta de las parcelas por separado, adaptándose a diferentes necesidades de inversión.
El terreno está zonificado como U1a2 Urbano Residencial de Densidad Media Baja, lo que permite un desarrollo tanto comercial como residencial. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público.
Esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica y versatilidad de uso, ideal para desarrolladores y empresarios visionarios.
Fracción Comercial/Residencial conformada por 3 parcelas con salida a 2 calles (52 m de frente sobre B. Mitre y 10 m de frente sobre Larrea) a 1 cuadra de la Av. Rivadavia, 1 cuadra de Av. Diaz Velez, 15 cuadras de Gral. Paz y a 200 mts. del Sanatorio la Trinidad.
OBSERVACION: Posibilidad de venta de menor superficie.
ZONIFICACION: U1a2 Urbano Residencial Densidad Media Baja
FOS: 0,6 FOT: 1,5 Dens: 400 hab. Altura Máxima Plano: 9,00 m. Inclinado: 11,50 m.VALOR de VENTA: u$s 1.000.000
Comisión Inmobiliaria: 4%
Escrituración de acuerdo a ley, usos y costumbres