Descripción
Ubicado en el centro comercial de La Tablada, este galpón comercial en Av. Int. Crovara 101 es una oportunidad excepcional para negocios de logística y distribución. Con una ubicación estratégica a solo 100 metros de la Av. Gral. PAZ y acceso directo a CABA, el inmueble se distingue por su amplio terreno que ocupa toda una manzana, con entradas y salidas vehiculares por las cuatro calles que lo rodean.
El galpón cuenta con una superficie cubierta de 5.394 m² y un frente de 80 metros, ideal para operaciones de alto tráfico. El techo de chapa a dos aguas con una altura mínima de 6 metros en la cabriada garantiza un espacio amplio y ventilado, perfecto para el almacenamiento y la logística. Además, dispone de un showroom sobre Av. Crovara, oficinas, baños y vestuarios para el personal, proporcionando todas las comodidades necesarias para la operativa diaria.
El inmueble ofrece la posibilidad de anexar una nave comercial adicional de 6.140 m² en la manzana posterior, también con acceso a cuatro calles. (Consultar)
Los pisos de hormigón de alto tránsito y la red hidrante instalada refuerzan la funcionalidad y seguridad del lugar.
Con 40 años de antigüedad, el galpón está diseñado para satisfacer las necesidades comerciales más exigentes. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad están disponibles, junto con energía trifásica y alumbrado público. La zonificación U2b Urbano Mixto permite una amplia gama de actividades comerciales.
Esta propiedad es una inversión segura, con planos conforme a obra y potencial alto para alquiler. Ideal para aquellos que buscan una ubicación central en G.B.A. Zona Oeste, con fácil acceso y excelente visibilidad.
Medidas de la Manzana: 80,81 m de frente sobre Av. Crovara, 40.28 metros sobre la calle Moreau de Justo, 58.55 m sobre la calle Vito D. Sabia y 80.60 m sobre la calle Arévalo
Superficie total de la Manzana: 4.880.98 m²
Superficie total Edificada: 5.394.03 m²Zonificacion: U2b Urbano Mixto
VALOR de VENTA: u$s 2.950.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA