Descripción
Ubicado en una excepcional área logística de Lomas Del Mirador, este galpón comercial ofrece una oportunidad única para empresas que buscan maximizar su capacidad operativa. Con un frente a cuatro calles, el inmueble destaca por su facilidad de acceso y maniobra, ideal para vehículos de gran porte. La superficie cubierta de 6140 m² se complementa con un amplio playón descubierto de 200 m², perfecto para maniobras o estacionamiento interno.
El galpón cuenta con techos de chapa tipo serrucho que permiten una excelente entrada de luz natural y una altura mínima de 6 metros, asegurando un espacio luminoso y eficiente. Los pisos de hormigón de alto tránsito garantizan durabilidad y resistencia, mientras que la presencia de varios entrepisos ofrece flexibilidad para distintos usos.
Las instalaciones incluyen oficinas, baños y vestuarios, además de una red hidrante contra incendios, asegurando funcionalidad y seguridad para cualquier operación comercial.
La posibilidad de anexar la manzana lindera con frente comercial sobre Av. Crovara ofrece una expansión estratégica para incrementar la superficie total (Consultar)
La ubicación es inmejorable, a tan solo 100 metros de Av. Gral. Paz y CABA y a 50 metros de Av. Crovara, lo que asegura rápidas conexiones con las principales arterias de transporte. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, energía trifásica, alumbrado público y una red de desagües pluviales, proporcionando todas las comodidades necesarias para una operación fluida.
Este inmueble es una inversión segura y versátil, con alto potencial de alquiler y planos conformes a la obra. Ideal para empresas que buscan un espacio adaptable y bien ubicado en el corazón de G.B.A. Zona Oeste.
Medidas de la Manzana: 44.40 m de frente sobre la calle Vito D. Sabia, 44.30 metros sobre la calle Moreau de Justo, 43.30 m sobre la calle Charlone y 80.28 m sobre la calle Arévalo
Superficie total de la Manzana: 4.833.00 m²
Superficie total Edificada: 6.140.04 m²
Superficie Libre: 211.26Zonificacion: U2b Urbano Mixto
VALOR de VENTA: u$s 2.570.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA