Descripción
En alquiler, una impresionante nave industrial junto a un local comercial estratégicamente ubicados sobre la Colectora Sur Acceso Oeste en el km 44,500, en General Rodríguez. La propiedad, que abarca un total de 10.000 m², destaca por su imponente frente de aproximadamente 50 metros, ofreciendo una visibilidad excepcional para cualquier negocio que requiera alta exposición comercial y flujo vehicular constante.
La construcción, de primera calidad, se compone de un depósito de 4.800 m², un local comercial/showroom de 870 m² y oficinas de 200 m². La nave presenta características técnicas sobresalientes, como un galpón con piso de hormigón H30, una altura libre de 12 metros, planta libre sin columnas y un portón automático seccionado de 5,5 x 6 metros. Además, cuenta con un entrepiso con capacidad de carga de 400 kg/m² y frentes vidriados con DVH. Los pisos de porcelanato en el showroom y oficinas añaden un toque de modernidad y elegancia.
Este espacio es ideal para empresas de logística, retail mayorista, showrooms, centros de distribución y centros operativos corporativos. Su ubicación privilegiada en una zona de zonificación comercial e industrial permite fácil acceso a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público.
El entorno es estratégico, rodeado de barrios privados, complejos habitacionales y oficinas, lo que lo convierte en una inversión atractiva para negocios que buscan crecer y establecerse en una ubicación de alto potencial. Adicionalmente, la propiedad ofrece una amplia playa de estacionamiento, garantizando comodidad y accesibilidad para clientes y empleados.
Esta propiedad es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas del G.B.A. Zona Oeste
Medidas de Fracción: 50 m. de frente x 200 m. de fondo
Superficie de Fracción: 10.000 m²
Superficie de Galpon: 4.800 m²
Superficie de Local: 870 m²
Superficie de Oficinas: 200 m²
Superficie total edificada: 5.870 m²Zonificacion: Comercial e Industrial
OBSERVACIÓN: Posibilidad de ALQUILER por separado del Local y del Galpón
VALOR de ALQUILER: u$s 34.000 + IVA (Billetes) – Local Solo u$s 6.000 + IVA / Galpón Solo u$s 24.000
Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) – sellado del Contrato – Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA