Descripción
Ubicada en el estratégico barrio de Tablada, G.B.A. Zona Oeste, esta propiedad industrial ofrece una oportunidad única para empresas que buscan un espacio amplio y funcional. Con una superficie total de terreno de aproximadamente 6.723 m², la edificación de tipo galpón cuenta con un techo parabólico y se distribuye en varias naves interconectadas por portones, garantizando flexibilidad en el uso del espacio.
Las naves, con techos de chapa de zinc y mampostería con vidrio, permiten una iluminación natural excepcional. Las alturas varían desde 5,80 m hasta 9 m, todas equipadas con pisos de hormigón de alta resistencia, ideales para soportar maquinaria pesada y tránsito de vehículos industriales. Complementando la infraestructura, se encuentra un sector de oficinas distribuidas en tres niveles, con una superficie aproximada de 580 m², que incluye baños, vestuarios y servicios para el personal.
La propiedad está diseñada para facilitar el acceso y manejo de mercancías, con entradas para camiones desde tres calles: Montevideo, Cuzco y Av. San Martín. Además, está habilitada bajo la zonificación MI Mixta Industrial, ampliando las posibilidades de uso comercial e industrial.
Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, energía trifásica, alumbrado público y red de desagües pluviales. Con una antigüedad de 50 años, esta propiedad combina experiencia y solidez constructiva, adaptada a las necesidades modernas.
Cabe destacar que la propiedad está alquilada hasta septiembre de 2027, lo cual puede ser un atractivo para inversores que busquen un ingreso estable. Los honorarios por asesoramiento son del 3% más IVA, y los gastos por diligenciamiento e informes corresponden al 1% más IVA.
Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un activo industrial de gran valor en una ubicación clave, con todas las características necesarias para impulsar el crecimiento de su negocio.
Superficie total de lote: 6.723 m²
Superficie total Edificada: 7302 m²
Superficie de Galpones: 6.723 m²
Superficie de Oficinas – Baños y Vestuarios: 580 m²Zonificación: MI Mixta Industrial
OBSERVACIÓN: La propiedad esta ALQUILADA hasta 09/2027
VALOR de VENTA: u$s 3.500.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA