Descripción
Ubicado en la estratégica esquina de Córdoba 6769 y Diagonal 160 Sarmiento, en Loma Hermosa, este galpón de 20 años de antigüedad se presenta como una oportunidad única para emprendedores e inversores. En una zona de zonificación ID Industrial Dominante, la propiedad ofrece un espacio versátil de 2200 m2 totales, con 900 m2 cubiertos y 1400 m2 descubiertos, ideal para adaptarse a diversas necesidades industriales o comerciales.
El galpón cuenta con un diseño moderno en una planta, pisos de concreto y techos altos que incluyen techos parabólicos (10 metros) y de losa (6 metros), garantizando un ambiente luminoso y amplio. La propiedad está equipada con portones eléctricos y levadizos, así como portones corredizos que facilitan el acceso y la operación. Además, dispone de una amplia playa de maniobras y espacio adicional para estacionamiento, incluyendo cocheras de cortesía.
Internamente, el galpón ofrece 100 m² de cocina, oficina, vestuarios femeninos y masculinos, y una sala de reuniones, todas diseñadas para maximizar la funcionalidad y comodidad del espacio de trabajo. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento y alumbrado público están completamente disponibles.
La propiedad es apta para uso comercial y permite segmentación, ofreciendo flexibilidad para personalizar el espacio según las necesidades específicas del negocio. Adicionalmente, cuenta con un acceso vehicular directo, asegurando eficiencia en las operaciones logísticas.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio robusto y funcional en una ubicación privilegiada. Aproveche esta oportunidad de inversión en un área industrial clave del G.B.A. Zona Oeste.
Medidas de Frente sobre la calle Córdoba: 45 m
Medidas de Frente sobre la Diagonal 160 Sarmiento 40 m
Medidas de Fondo: 50 metros
Superficie total de Lotes: 2200 m²
Superficie total Edificada: 900 m²
Superficie total Libre: 1400 m²Zonificacion: ID – Industrial Dominante
VALOR de ALQUILER: u$s 12.000 (Billetes)
Mes de adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Informes de la Garantía (Urgentes) – Sellado del Contrato – Certificación de firmas ante escribano a cargo del inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA