Descripción
Local Comercial en el centro de Laferrere con 10 metros de frente sobre la calle Magnasco a metros de la Av. Luro. La propiedad posee en planta baja un amplio salón sin columnas (ideal para Gastronomía) de 173 m² con iluminación natural a través de 2 patios techados con vidrio. Sanitarios para hombre y mujeres, una amplia cocina de 19 m² y fondo libre.
En Planta Alta: oficina administrativa, baño completo, vestuarios para personal, deposito y amplia terraza accesible al frente.OBSERVACION: LA ESTRUCTURA APTA PARA EDIFICAR TRES PISOS POR SOBRE PLANTA BAJA
Medidas del Lote: 10 m de frente x 30 m de fondo
Superficie de Lote: 300 m²
Superficie total Edificada: 263 m²
Superficie PB: Salón 173 m² + Cocina: 19 m² + Baños 18 m² + Fondo Libre: 90 m²
Superficie PA: Oficina: 10 m² + Vestuario: 7 m² + Baño: 4 m² + Deposito: 19 m² + Pasillos: 13 m²Zonificación: C2 Comercial Local FOT: 2.25 – FOS: 0.60 – Densidad 500 hab.
VALOR DE ALQUILER: u$s 3.500 + IVA (Billetes) el 1º Año
u$s 4.000 + IVA (Billetes) el 2º Año
u$s 4.500 + IVA (Billetes) el 3º AñoContrato: 36 meses
Condiciones:
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.En caso de necesitar adaptar el inmueble para el rubro se deberá presentar el proyecto con las reformas necesarias a realizar para ser evaluado y aprobado por los propietarios.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVAVALOR de VENTA: u$s 690.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA