Descripción
Ubicado en la localidad de 9 de Abril, en el partido de Esteban Echeverría, este galpón ofrece una superficie cubierta de 1000 m2, ideal para actividades industriales bajo la zonificación I1. Con un diseño funcional y práctico, el inmueble cuenta con un techo de chapa parabólico que contribuye a una excelente iluminación natural y ventilación, mientras que el piso de hormigón proporciona una base sólida y duradera para operaciones pesadas.
El acceso al galpón es versátil, con un portón de dos hojas diseñado para la entrada de camiones, y una entrada peatonal que conecta directamente con el sector de oficinas distribuidas en dos plantas. Las oficinas son un espacio ideal para la gestión administrativa, ofreciendo comodidad y privacidad.
El inmueble también dispone baños separados para ambos sexos, asegurando el cumplimiento de normas de higiene y seguridad. Además, cuenta con una cocina y comedor, lo que facilita la provisión de alimentos para el personal.
El estilo rústico del galpón, combinado con techos altos y una plancha industrial, ofrece un ambiente amplio y adaptable a diversas necesidades. La propiedad tiene una antigüedad de 40 años y requiere reformas, su estructura luminosa y acceso doble la convierten en una excelente oportunidad de inversión.
Ubicado en una calle de tierra, el galpón se beneficia de la energía trifásica, esencial para operaciones industriales, garantizando un suministro eléctrico robusto. Este espacio es una opción atractiva para empresas que buscan establecerse en una zona industrial consolidada con acceso a recursos vitales para el éxito operativo.
Medidas de Lote: 40 m de frente x 23,75 m
Superficie Lote: 950 m²
Superficie total edificada: 1000 m²Zonificacion: I1 Industrial
VALOR de VENTA: u$s 400.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA