Descripción
Edificio comercial en San Justo Centro, estratégicamente ubicado en Mendoza 2430, ideal para múltiples usos comerciales gracias a su zonificación C1 – Comercial. Este espacioso inmueble de 1.308 m² de lote ofrece tres niveles de construcción sólida con losa, destacándose por su amplitud y versatilidad.
La planta baja cuenta con 1.287 m² cubiertos, de los cuales 300 m² corresponden a un local de 15 metros de frente por 21 metros de fondo, totalmente vidriado y acceso por amplia puerta de blindex de 2 hojas, accediendo por medio dos cortinas automáticas que suman 10 metros de ancho a una rampa vehicular que conecta con todos los niveles, facilitando el movimiento de mercancías y personas. Además, dispone de una oficina y dos baños, con preparación para instalar un ascensor en el hueco designado.
El primer piso ofrece 1.000 m² cubiertos y 289 m² descubiertos, mientras que la terraza suma 241 m² cubiertos y 720 m² descubiertos, proporcionando un ambiente ideal para oficinas, almacenamiento, o áreas recreativas.
El frente vidriado de 15 metros y la entrada peatonal de vidrio de dos hojas aseguran una excelente visibilidad y acceso. Este local cuenta con servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales.
Con una antigüedad de 15 años, el local presenta un diseño funcional con techos altos, pisos de concreto, portones eléctricos, y espacio para estacionamiento. Es apto para usos profesionales y gastronómicos.
ACLARACION: No se ALQUILA para ESTACIONAMIENTO NI COCHERAS
Superficie de Lote: 1.308 m²
Superficie Edificada: 2.441 m²Zonificacion: C1 Comercial
Valor de ALQUILER: u$s 18.000 + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes y certificados (Urgente) – Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA