Descripción
En el corazón de Mercedes, Buenos Aires, se encuentra este impresionante campo de 373,960 m2 (37 ha), ideal para actividades agrícolas y ganaderas. Ubicado a la altura de la RP 41 Km 92 con entrada a traves de camino rural a solo 1.5 km de la ruta y a 8 km de la ciudad de Mercedes. La propiedad cuenta con una vivienda con una antigüedad de 40 años y actualmente habitado, ofrece una estructura robusta con 210 m2 cubiertos compuesto por una casa de 2 plantas, Planta Baja cocina equipada, amplio living comedor, baño con ducha, galería semi cubierta con parrilla y espacio para guardado de un vehículo, en Planta alta: un amplio dormitorio con ventanales y piso de madera entablonado y baño. Jardín y arbolera autóctona, 2 galpones, uno con techo Parabólico de 100 m² cubierto y otro de 250 m² semi cubierto con techo de chapa a 2 aguas.
Equipado con servicios de electricidad y agua potable, también cuenta con atractivos adicionales como parrilla, terreno apto para cultivo, arroyo lindero y barrera forestal. La zonificación complementaria industrial 3 añade valor a este terreno segmentable, que ofrece potencial para diversas actividades.
Una inversión sólida en una ubicación estratégica, perfecta para quienes buscan combinar vida rural con oportunidades industriales.
Superficie del Campo: 373.960 m² (37 ha)
Superficie Edificada: 560 m²Zonificacion: Complementaria Industrial 3
FOT: 0.8 – FOT 0.4VALOR de VENTA: u$s 590.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA