Descripción
Ubicado en Francisco Álvarez, este moderno galpón industrial ofrece una oportunidad única para empresas en busca de un espacio versátil y bien equipado. Con una superficie total de 4700 m², el galpón se divide en 2 naves de 930 m² cada una, y cuenta con un área cubierta total de 1860 m², destacándose por su construcción reciente y su diseño según planos conforme a obra. Los techos de 10 metros de altura proporcionan amplitud, ideal para almacenamiento o actividades productivas.
El acceso es práctico y eficiente gracias a sus 4 portones levadizos, con dos ubicados al frente y dos al contra frente, complementados por cortinas automáticas de 6 metros. El piso de hormigón garantiza durabilidad y resistencia para operaciones industriales. El galpón está ubicado en el prestigioso Parque Industrial Polo 24, una zona industrial que ofrece servicios esenciales como energía eléctrica trifásica, gas industrial de media presión, agua de perforación, alumbrado público y calles interiores iluminadas.
La propiedad es apta para industrias de categoría 1, 2 y 3, lo que la convierte en una opción ideal para fines logísticos e industriales. Además, se beneficia de una excelente infraestructura de seguridad, incluyendo seguridad 24 horas y control de acceso. Otros beneficios incluyen pavimento, instalación eléctrica subterránea, y un entorno que permite segmentación y uso comercial.
Con un entorno industrial favorable y una ubicación estratégica en G.B.A. Zona Oeste, Moreno, esta propiedad representa una inversión sólida para empresas en expansión o en búsqueda de optimizar sus operaciones.
Superficie total Fracción: 4.700 m²
Superficie Edificada de cada Nave: 930 m² (1860 m² en total)Zonificacion: Industrial Cat. 1 – 2 y 3
OBSERVACION: Posibilidad de ALQUILER de las NAVES por separado.
VALOR de ALQUILER: u$s 10.000 + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA