Descripción
Ubicado estratégicamente en Loma Hermosa, este galpón comercial/logístico ofrece 65 metros de frente sobre la concurrida Avenida Eva Peron (Ruta 8), con acceso adicional por la calle Hernán Cortes. Diseñado para operaciones eficaces, el inmueble cuenta con tres entradas para camiones con cortinas automatizadas, una de ellas con una rampa y dársena sobre la calle Cortes. Las cortinas son amplias, midiendo 8 metros de ancho en Cortes y 6 metros de ancho por 7 metros de alto en la Avenida.
El galpón presenta techos de losa y parabólico, con una altura de 8,60 metros a los apoyos y un punto máximo de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura. La infraestructura está equipada con una red hidrante y una piscina cisterna subterránea de 110.000 litros, complementada con una bomba para refrigeración. Las oficinas distribuidas en dos plantas están sectorizadas, además de contar con baños, vestuarios, cocina y comedores diferenciados para el personal de planta y administrativo.
El piso de hormigón de alto tránsito asegura la durabilidad bajo condiciones de uso intensivo. El sótano incluye una máquina descalcificadora para el agua, mejorando la calidad y mantenimiento del sistema hidráulico. Servicios como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, energía trifásica y alumbrado público están disponibles, garantizando un entorno operativo óptimo.
Este galpón es apto para diversas actividades comerciales, gracias a su zonificación C2, y es ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional en el corazón de G.B.A. Zona Oeste, Tres De Febrero. Con 45 años de antigüedad, la propiedad ha sido mantenida para ofrecer eficiencia y comodidad.
Medidas de Lote: 65 m de frente x 82 m de Fondo
Superficie de Lote: 5.303 m²
Superficie total edificada: 5500 m²Zonificacion: C2 ZONA COMERCIAL – CORREDORES CONCENTRADORES DE ACTIVIDADES
VALOR de ALQUILER: u$s 29.900 + IVA (Billetes)
Condiciones:
Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria a satisfacción del Propietario – Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado del Contrato y Certificación de firmas de todo el contrato ante Escribano a Cargo del Inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA