Descripción
Ubicado en una zona estratégica de San Justo, a tan solo 200 metros de la Plaza San Justo, la peatonal Arieta y la zona bancaria y administrativa, este edificio comercial presenta una oportunidad única para quienes buscan un inmueble versátil y bien situado. Actualmente, funciona como consultorios externos, lo que subraya su idoneidad para usos profesionales o comerciales.
El edificio cuenta con una superficie total de 448 m², de los cuales 430 m² son cubiertos, distribuidos en 10 metros de frente por 42.63 metros de fondo. La estructura está diseñada para maximizar la funcionalidad, con 2 salas de espera, 8 consultorios, varias oficinas administrativas, una cocina completamente equipada y un comedor para el personal. Además, dispone de 5 baños, incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad, asegurando accesibilidad para todos.
La propiedad también ofrece varios depósitos y espacios de almacenamiento, un entrepiso funcional, un amplio patio descubierto de 85 m² y una terraza accesible, proporcionando áreas adicionales para el desarrollo de actividades o futuras expansiones.
Con 30 años de antigüedad, el edificio mantiene un estilo rústico y profesional, con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La zonificación C1 Comercial y su disposición al frente lo convierten en una inversión atractiva para negocios que requieran alta visibilidad y accesibilidad.
Este inmueble es una excelente opción para aquellos que buscan establecer consultorios, oficinas profesionales o cualquier actividad comercial que requiera una ubicación céntrica y bien comunicada en San Justo.
Medidas de Lote: 10 m de frente x 42,68 m de fondo
Superficie de Lote: 448 m²
Superficie total Edificada: 430 m²Zonificacion: C1 Comercial
VALOR de VENTA: u$s 330.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA