Descripción
Fracción en venta / alquiler en San Justo, G.B.A. Zona Oeste, ideal para desarrollos comerciales o residenciales. Con una impresionante superficie total de 33,090 m2, y medidas de 215 m de frente por 190 m de fondo, ofrece un amplio espacio para múltiples proyectos.
Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público. Entre sus características adicionales se destacan una arboleda autóctona, cancha de fútbol, cerramiento perimetral, y entrada vehicular.
La ubicación estratégica en San Justo, un área en constante crecimiento, asegura una excelente oportunidad de inversión. Ideal para proyectos comerciales debido a su calificación como apto comercial y frente a 2 Avenidas (Enrique Mosconi y Gral. Villegas) y 2 calles (Argentina y Cnel. Brandsen). Acceso directo por asfalto, lo que facilita el ingreso y salida del predio.
No pierda la oportunidad de adquirir este amplio terreno, perfecto para desarrolladores visionarios.
Zonificacion: U1b y Corredor Comercial por el frente sobre Av. Gral. Villegas
Superficie total Fracción a la Venta: 33.090 m²
VALOR de VENTA: u$s 6.000.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVASuperficie total en Alquiler: 30.000 m² (CONSULTE X ALQUILER MENOR SUPERFICIE)
VALOR de ALQUILER: u$s 30.000 + IVA (Billetes) (u$s 1 x m2)Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA