Descripción
Galpón comercial de gran envergadura ubicado en una zona estratégica de Ciudad Madero, con frente sobre la Av. Vélez Sarsfield. Este inmueble ofrece una construcción robusta con techos de fibrocemento a dos aguas, alcanzando una altura de 5 metros, y suelos de hormigón diseñados para soportar alto tránsito. La propiedad se extiende sobre un lote de 2.194 m², con una superficie cubierta de 1.457 m² de galpón, mas entrepisos y oficinas, y una zona descubierta de 470 m².
El galpón cuenta con acceso vehicular mediante portones corredizos, energía trifásica con potencia T1, y conexiones para agua corriente y cloacas, garantizando funcionalidad y eficiencia operativa.
Adicionalmente, dispone de un galpón lindero sobre la calle Evita con características similares, cuya superficie total edificada es de 663 m².
La zonificación U1b permite usos residenciales y comerciales por tener frente sobre avenida, aumentando su versatilidad e inversión potencial. Existe la opción de alquilar los galpones por separado, ajustándose a necesidades específicas.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan un espacio adaptable y bien ubicado para desarrollar sus operaciones comerciales, ofreciendo una combinación única de espacio, accesibilidad y servicios en el corazón de G.B.A. Zona Oeste.
La Propiedad cuenta con red hidrante instalada y en funcionamiento.
GALPON VELEZ SARFIELD
Medidas de Lote: 16,50 m. de frente x 133 m. de fondo
Superficie total de Galpón: 1457 m² + Oficinas, Baños, Vestuarios y Cocina con comedor para personalGALPON CALLE EVITA
Medidas de Lote: 17,32 m. de frente x 67,52 m. de fondo
Superficie total de Galpón 630 m²Superficie total Edificada: 3050 m²
Superficie Descubierta: 470 m²Zonificación: U1b Urbano Residencial y Comercial por estar sobre arteria principal.
VALOR de ALQUILER: u$s 7.500 + IVA (Billetes)
Condiciones Alquiler:
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA