Descripción
Ubicado en el corazón de San Justo, en la estratégica zona G.B.A. Zona Oeste de La Matanza, este galpón industrial ofrece una oportunidad excepcional para empresas en busca de un espacio amplio y versátil. Con una superficie total de terreno aproximada de 636,33 m² y una superficie cubierta total de 1052,63 m², el inmueble está diseñado para satisfacer diversas necesidades industriales.
La planta baja cuenta con un piso de hormigón reforzado, una losa de 362 m² a una altura de 6,50 metros, y un galpón contiguo de 200 m² con techo parabólico aislante, alcanzando una altura en el apoyo de 7,20 metros. La entrada para camiones, cocheras descubiertas, oficina y montacargas facilitan el acceso y la logística.
En el entrepiso, encontrará aproximadamente 95 m² de superficie cubierta, con oficinas equipadas con baños privados, una cocina comedor, y vestuarios. La planta alta dispone de un galpón de 363 m² con techo parabólico y una altura en los apoyos de 4,36 metros.
El inmueble está clasificado bajo la zonificación MI (Mixta Industrial), lo que permite una variedad de usos comerciales e industriales. Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural e industrial, electricidad, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales.
El galpón destaca por su estilo rústico, pisos de concreto, portones eléctricos y techos altos que proporcionan un ambiente luminoso y funcional. Las adiciones como portón levadizo, montacargas, y espacio de estacionamiento aseguran que este inmueble sea apto para actividades comerciales intensivas.
Con 32 años de antigüedad, la propiedad está en excelentes condiciones y ofrece cuatro espacios de estacionamiento descubierto.
Este galpón es una opción ideal para quienes buscan expandir sus operaciones en una ubicación estratégica con excelentes prestaciones y servicios.
Medidas de Lote: 20,85 m. de frente de los cuales 10 m. tienen un fondo de 41.09 y los restantes 10.85 m x 20.48 m.
Superficie total de lote: 636,33 m²
Superficie total edificada: 1052,63 m²Zonificacion: MI Mixta Industrial
ALQUILER en u$s 5.500 + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto – 2 meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de Informes de la Garantía (Urgente), Sellado de Contrato y certificación de firmas ante escribano a cargo de la parte locataria.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA