Descripción
Ubicado en el Sector Industrial Planificado de General Rodríguez, este galpón ofrece una oportunidad única para operaciones industriales. Construido sobre un terreno de 4800 m², el galpón cuenta con una superficie cubierta de 3700 m², distribuida en dos lotes. La propiedad está diseñada para facilitar el acceso tanto peatonal como vehicular, con tres cortinas automatizadas que dan frente a dos calles.
El sector de oficinas, independiente del galpón, se desarrolla en dos plantas e incluye baño y kichinet, ideal para las necesidades administrativas. Además, la propiedad dispone de vestuarios con baños, un comedor, y un techo de chapa con aislamiento térmico, garantizando un ambiente de trabajo cómodo. El piso de hormigón contribuye a la resistencia y durabilidad necesarias para actividades industriales.
El tendido eléctrico y la iluminación están completamente instalados, y el amplio playón de estacionamiento de 1000 m² se extiende a lo largo de los dos frentes, complementado con una vereda perimetral de hormigón. La zonificación industrial mixta permite una amplia gama de usos comerciales e industriales.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, energía trifásica, alumbrado público, red de desagües pluviales, e instalación eléctrica subterránea. Adicionalmente, la propiedad cuenta con características con cerco perimetral con acceso por 2 portones de 6 metros, portones levadizos eléctricos, techos altos, y seguridad privada 24 horas, asegurando un entorno seguro y eficiente para cualquier operación industrial.
Esta propiedad es apta para actividades comerciales, con acceso vehicular directo y una ubicación estratégica en un área industrial bien conectada.
Medidas de Fracción: 40 metros de Frente x 120 metros de fondo
Superficie de Fracción: 4800 m²
Superficie total Edificada: 3700 m²Zonificacion: Industrial Mixta
VALOR de ALQUILER: u$s 28.000 + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos a Cargo del Inquilino de Certificados de la Garantía (Urgente) – Sellado de Contrato – Certificación de firmas del contrato por Escribano.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA