Descripción
Ubicado en una esquina estratégica de San Justo, este galpón industrial y comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión. Situado sobre la Ruta Nacional 3 (Av. Brig. Juan M. de Rosas), cuenta con 76 metros de frente, proporcionando una notable presencia corporativa. Con una superficie total de 3.077 m2, esta propiedad es ideal para actividades industriales, comerciales o logísticas.
La nave principal, de 2.200 m2 cubiertos, presenta un techo parabólico de chapas de zinc con cabreadas reticuladas, alcanzando una altura máxima de 8,10 metros, lo que permite un uso versátil del espacio. El piso de hormigón alisado asegura durabilidad y resistencia para diversas operaciones.
Entre sus instalaciones auxiliares se incluyen baños, vestuarios y oficinas, lo que garantiza comodidad para el personal. Además, la propiedad cuenta con una playa de maniobras hormigonada de 850 m2, ideal para operaciones de carga y descarga, y un estacionamiento para clientes con 3 cortinas metálicas automatizadas para un acceso sencillo.
Este establecimiento, actualmente operado por un mayorista, se encuentra en buen estado de conservación. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad (Fuerza Motriz T1), así como alumbrado público y red de desagües pluviales.
Con 30 años de antigüedad y una zonificación MI Mixta Industrial y Comercial, esta propiedad se presenta como una opción atractiva para quienes buscan expandir o establecer su negocio en una ubicación privilegiada del G.B.A. Zona Oeste.
Medidas de Lote: 40 m de frente x 73 m de fondo
Superficie de Lote: 3.077 m²
Superficie Edificada: 2200 m²Zonificacion: MI Mixta Industrial – Comercial por tener frente sobre Avenida
VALOR de VENTA: u$s 2.700.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA