Descripción
Descubra este exclusivo edificio comercial en construcción, estratégicamente ubicado en la esquina de Constitución 203, Haedo, en pleno corazón de G.B.A. Zona Oeste | Morón. Este inmueble ofrece un diseño moderno y versátil, ideal para desarrollar sus proyectos comerciales o profesionales en una zona de creciente desarrollo y conectividad.
La planta baja cuenta con un local comercial de 150 m², accesible tanto por el hall principal del edificio como por la ochava, ofreciendo así múltiples posibilidades de ingreso. Su frente de vidrio garantiza una excelente visibilidad y luminosidad natural, lo que lo convierte en el espacio perfecto para exhibir su negocio. Además, dispone de dos baños para mayor comodidad de clientes y empleados.
Amplia Oficina o Salón, en el primer piso, también de 150 m², se accede por el hall del edificio, con la posibilidad de instalar un ascensor para facilitar el acceso. Este nivel está pensado para maximizar la luz natural gracias a su frente vidriado, proporcionando un ambiente de trabajo agradable y eficiente.
El edificio se encuentra en una zona de zonificación RMA Residencial Mixto Alta, lo que permite una amplia gama de usos comerciales y profesionales. Entre sus servicios, cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Además, está diseñado para ser apto profesional, apto comercial y apto gastronómico, con techos altos y de losa que ofrecen una sensación de amplitud y modernidad.
Con un frente de 10 metros y una profundidad de 15 metros, este edificio es una inversión ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta visibilidad y accesibilidad. Existe la posibilidad de alquilar el local de planta baja y el primer piso por separado, lo que ofrece flexibilidad para adaptarse a sus necesidades específicas.
No pierda la oportunidad de ser parte de este proyecto innovador en una de las áreas más prometedoras de Haedo. Contáctenos para más información y para coordinar una visita.
Medidas de local: 10 metros de frente x 15 metros de fondo
Superficie total de Local: 150 m²
Superficie total Primer Piso: 150 m²
Superficie total Edificada: 300 m²Todos los Servicios.
Zonificacion: RMA Residencial Mixta Alta densidad
VALOR de ALQUILER: u$s 6.500 + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Certificados de Garantía (Urgentes) – Sellado del contrato de corresponder y certificación de firmas de todo el contrato a cargo del Inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA