Galpón Comercial 2051 m² y Fracción 5906 m² F/ a Ruta y salida a 2 calles – RP 8 y Güemes – San Miguel

Propiedad comercial estratégicamente ubicada en San Miguel, con frente sobre la Ruta Provincial 8 y salidas a las calles Güemes y Pringles. Esta fracción es ideal para múltiples usos comerciales gracias a su excelente acceso y visibilidad.

El galpón principal cuenta con un techo parabólico que permite el ingreso de camiones a través de una cortina metálica ciega levadiza, ideal para operaciones logísticas. Además, dispone de un portón de acceso de 2 hojas, facilitando la entrada de camiones a la amplia playa de maniobras.
La propiedad incluye oficinas, baños y vestuarios, lo que la hace funcional para diversas actividades empresariales. Las medidas del frente son 30 metros sobre Ruta 8, 25 metros sobre calle Pringles y 50 metros sobre calle Güemes.
La superficie total de la fracción es de 5.906 m², con una superficie edificada de 2.051 m². Su zonificación Rmi Residencial Mixta o Mínima ofrece flexibilidad para su desarrollo.

Servicios disponibles: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. La propiedad se presenta en un estilo rústico con pisos de concreto y techos altos, proporcionando un entorno luminoso y adaptable.

Ideal para aquellos que buscan un espacio comercial con potencial de crecimiento en una ubicación estratégica.

Superficie total de la Fracción: 5.906 m²
Superficie total Edificada: 2.051 m².

Zonificacion: Rmi Residencial Mixta o Mínima

FOT: 0,80 – FOS: 0.60

VALOR de VENTA: u$s 1.950.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

VALOR de ALQUILER: u$s 12.000 + IVA (Billetes)
Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito – Garantía Propietaria – Gastos de informes de la Garantía (Urgentes) – sellado del Contrato – Certificación de Firmas a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA