Descripción
Ubicado en la estratégica Av. Brig J.M. de Rosas 1070, en el corazón de Lomas Del Mirador, este amplio local comercial de 240 m² ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona de alta visibilidad y tránsito. El local cuenta con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 27 metros, ideal para múltiples usos comerciales o profesionales gracias a su zonificación U2b Urbano Mixto Comercial.
El espacio incluye dos baños y una kitchenette, garantizando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Además, dispone de una oficina amplia, perfecta para tareas administrativas o como sala de reuniones. El acceso al local es sencillo gracias a las dos cortinas levadizas automáticas, una de las cuales tiene una puerta de escape.
El inmueble se encuentra en óptimas condiciones y es apto para uso profesional o comercial. Está equipado con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas y electricidad, con instalación preparada para energía trifásica, lo cual es un gran beneficio para negocios que requieran un alto consumo energético.
Con un estilo moderno, techos altos y estructura de losa, este local es luminoso y funcional. La propiedad se sitúa sobre una avenida altamente transitada, facilitando el acceso vehicular y la logística del día a día.
Medidas de Lote: 8.66 m de frente x 27 m de fondo
Superficie de Lote: 227 m²
Superficie total edificada: 240 m²Zonificacion: U2b Urbano Mixto – Corredor Comercial
VALOR de ALQUILER: u$s 2.500 + IVA (Pesificable a Cotiz. Dolar MEP)
Al momento del contrato se toma la cotización del día y se establece un contrato en Pesos. Luego se actualiza de manera trimestral por IPC de CABA
Mes de Adelanto – 2 Meses de Deposito (En Dolares) – Garantía Propietaria – Gastos de Certificados de la garantía (Urgente), sellado del Contrato y certificación de firmas por ante escribano a cargo del Inquilino
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA