Descripción
Lote comercial excepcionalmente ubicado en San Justo, a solo 150 metros de la peatonal Arieta y 200 metros de Av. Juan M. de Rosas, en una zona gastronómica y comercial vibrante. Este lote de 750 m2 cuenta con un frente de 17.32 metros y una profundidad de 43.3 metros, ideal para desarrollos comerciales, administrativos y/o vivienda.
Incluye una construcción en planta alta de 396 m² que requiere refacción o demolición. La propiedad ofrece servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público.
El terreno es apto para uso comercial y cuenta con un cerramiento perimetral, entrada vehicular. Escritura inmediata disponible. ¡Una oportunidad única para inversores en una ubicación estratégica!
Medidas de Lote: 17,32 m de frente x 43.30 m de fondo
Superficie total de Lote: 750 m²Zonificacion: C1 Comercial
FOT: 3 Superficie a construir (2250 m2).
FOS: 0,6 Superficie a construir por planta (450 m2).
Densidad: 900 Habitantes (33 dormitorios).VALOR DE VENTA: u$s 550.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA