Descripción
Oportunidad única de inversión en Isidro Casanova, La Matanza. Presentamos un galpón con un enorme potencial, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Juan M. de Rosas (Ruta Nacional 3), una vía de alto tránsito que garantiza excelente visibilidad y accesibilidad.
Este inmueble cuenta con un frente de 32 metros y una profundidad de 74 metros, abarcando una superficie total de 2,313 m². La zonificación U2b Urbano Mixto permite una gran variedad de usos, lo que hace que esta propiedad sea ideal para desarrollos inmobiliarios.
El galpón está en estado a refaccionar y presenta un tinglado nuevo a dos aguas, perfecto para proyectos que requieran techos altos. El piso es de mejorado, ofreciendo una base sólida para futuras mejoras. Aunque no dispone de baños ni oficinas, su estructura robusta y espaciosa permite adaptaciones según las necesidades del comprador.
Servicios de agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público están disponibles, asegurando que el terreno esté bien equipado para cualquier proyecto futuro. La propiedad está situada en una zona de asfalto con nivelación adecuada, lo que facilita el acceso vehicular.
Con una disposición de frente y un estilo rústico que requiere reformas, este galpón es una opción atractiva para inversores visionarios que busquen personalizar un espacio de gran potencial en una ubicación clave. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con tantas posibilidades en el corazón de G.B.A. Zona Oeste.
Medidas de Lote: 32 m de frente x 74 m de fondo
Superficie Lote: 2.313 m²
Superficie Semi cubierta: 2.313 m²Zonificacion: u2b Urbano Mixto / FOT: 2.25 / FOS 0.6 / Densidad: 700 hab
VALOR de VENTA: u$s 1.100.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA