Galpón Comercial a estrenar S/ Avenida 1968 m² Cub. c/ red de Incendio – Diego Maradona 865 (Ex Bufano) – Villa Luzuriaga

u$s 19.600 + IVA

Descripción

Galpón Comercial a estrenar compuesto de 2 naves de 934 m² cada una con conexión entre sí por portón interno. La nave principal posee 24 metros de frente sobre la Av. Diego Maradona (Ruta Prov. 4 ex Camino de Cintura), 2 portones para carga, descarga y/o acceso de camiones de 4 m de ancho x 4.50 m de alto, acceso peatonal y comercial, depósito de 23,60 m de frente x 39,80 m de fondo, techo de chapa a 2 aguas sin columnas con 9 metros de altura a los apoyos, piso de hormigón industrial, construcción en ladrillos en planta baja con 1 oficina amplia, 2 baños, acceso al entre piso donde hay otra oficina amplia y otros 2 baños.

La Nave que tiene frente y acceso por la calle Carabobo posee playa de estacionamiento y maniobras en su frente, 2 portones para carga, descarga y/o acceso de camiones de 4 m de ancho x 4.50 m de alto, doble acceso peatonal, depósito de 39.60 m de frente x 23.60 m de fondo, techo de chapa a 2 aguas sin columnas con 9 metros de altura a los apoyos, piso de hormigón industrial, construcción en ladrillos en planta baja con 1 oficina amplia, 2 baños, acceso al entre piso donde hay otra oficina amplia y otros 2 baños. Patio interno descubierto de 290 m²

La propiedad está equipada con Red Hidrante contra Incendios en ambas naves.

Estado: En construcción. Fecha Estimada de finalización: Agosto 2024

Superficie total de Terreno: 3.163 m²
Superficie total Cubierta: 1968 m²
Superficie total libre: 1203 m²

Zonificación: U1a Urbano Residencial – Comercial por tener frente sobre Avenida.

VALOR de ALQUILER: u$s 19.600 + IVA (a la cotización oficial MEP)

Actualización: Al momento del contrato el alquiler se pesifica y se actualiza de forma Trimestral regulado por índices de IPC CABA.
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito (En dólares billete), Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Ubicación

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