Desarrollo Comercial de Complejo de Locales – Av. Monseñor Bufano esq. Av. Illia – San Justo

Desarrollo comercial de Complejo con Locales y estacionamiento propio ubicado en zona estratégica en San Justo. El complejo tiene proyectado la construcción y posterior comercialización de 4 módulos comerciales con terminación planificada para Septiembre de 2025.

Cada Módulo a construir va a contener techo de chapa con tratamiento aislante a 10 metros de altura lo que da la posibilidad de construir entre pisos dada la altura que posee a los techos, paredes ladrillo y bloques de 4 metros de altura con mampostería lateral, piso de hormigón alisado, batería de baños y oficina, cortinas levadizas, entrada de servicio por calle trasera y comercial por avenidas. Estacionamiento comercial iluminado y parquizado, de carga/descarga para vehículos con piso de hormigón. Seguridad.

Módulo A: Posibilidad de hacer 2 locales de 799.50 m² cada uno

Superficie de Terreno: 2.670 m²
Superficie Edificada: 1.598 m² (33 m de frente x 48 m² Fondo)
Superficie Libre: 1.071 m² (Estac. s/ Av. Illia esq. Sarratea 591 m² y Estac. s/ Lib. San Martin esq. Sarratea 493 m²)
Modulo para vehículos: 26
Modulo para Carga y Descarga: 4

VALOR de VENTA: u$s 3.200.000 en Block (Por separado u$s 1.600.000 cada Local)
Financiamiento: 30 % al Boleto, 2 Refuerzos semestrales y saldo en 12 Cuotas mensuales.

VALOR de RENTA ESTIMADA: u$s 24.000 + IVA en Block (Por separado u$s 12.000 + IVA cada Local)

Módulo B: Posibilidad de hacer 1 local de 904 m², otros 2 de 242 m² y 257 m² cada uno.

Superficie de Terreno: 2.485 m²
Superficie Edificada: 1.403 m² (Local 1 904 m² – Local 2 de 242 m² y Local 3 257 m²)
Superficie Libre: 994 m² (Estac. s/ Av. Illia)
Modulo para vehículos: 24
Modulo para Carga y Descarga: 3

VALOR de VENTA: u$s 2.900.000 en Block (Por separado Local 1 u$s 1.900.000, local 2 y 3 u$s 500.000 cada Local)
Financiamiento: 30 % al Boleto, 2 Refuerzos semestrales y saldo en 12 Cuotas mensuales.

VALOR de RENTA ESTIMADA: u$s 20.260 + IVA en Block (Por separado Local 1 u$s 13.260 + IVA, Local 2 y 3 u$s 3.500 + IVA cada Local)

 

Módulo C: Posibilidad de hacer 3 locales, 2 de 294 m² cada uno y 1 de 280 m².

Superficie de Terreno: 2.137 m²
Superficie Edificada: 868 m² (Locales 1 y 3 294 m² cada uno y local 2 de 280 m²)
Superficie Libre: 1.261 m² (Estac. s/ Av. Illia)
Modulo para vehículos: 15
Modulo para Carga y Descarga: 2

VALOR de VENTA: u$s 1.815.000 en Block (Por separado Local 1, 2 y 3 u$s 605.000 cada Local)
Financiamiento: 30 % al Boleto, 2 Refuerzos semestrales y saldo en 12 Cuotas mensuales.

VALOR de RENTA ESTIMADA: u$s 12.600 + IVA en Block (Por separado Local 1, 2 y 3 u$s 4.200 + IVA cada Local)

Módulo D: Posibilidad de hacer 3 locales de 599 m², 447 m² y 432 m² cada uno.

Superficie de Terreno: 2.738 m²
Superficie Edificada: 1.478 m² (33 m de frente x 48 m² Fondo – Local 1 599 m² – Local 2 447 m² – Local 3 432 m²)
Superficie Libre: 1.164 m² (Estac. s/ Av. Búfano esq. Av. Illia 750 m²)
Modulo para vehículos: 26
Modulo para Carga y Descarga: 4

Superficie Total de Tierra: 10.030 m²
Superficie Total Edificada: 5.530 m²
Superficie Total Descubierta: 4.500 m²