Local Comercial y 3 Salones 495 m² Edificados en 1157 m² de lote – Av. del Libertador (RP 23) 1965 – Moreno

u$s 2.000 + IVA / u$s 450.000

Descripción

Local Comercial en Planta Baja de 197 m² al frente con entrada peatonal y baños/vestuarios. Posee 3 cortinas automatizadas que dan a sector semi cubierto que se conecta con el fondo de la propiedad que es descubierta de 927 m² que posee piso de tosca de 40 cm de espesor. En Planta primer piso 2 salones con 197 m² en total, una oficina y en planta 2 piso otro salón de 98 m² semi cubierto.

Superficie total Lote: 1.127 m²
Superficie Total Edificada: 495 m²
Zonificación: ACC – Alineamiento Comercial C
ALINEAMIENTO COMERCIAL C:
Destinado a concentrar actividades comerciales predominantemente mayoristas, depósitos, grandes emprendimientos, de servicio, y emprendimientos productivos.
Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6 – FOT: 1.0
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
RETIROS: Frente: no exigible
Fondo: 0.5 (L-20) ) Se admite construcción complementaria altura Máxima 4,50 m
Lateral: no exigible
DENSIDAD NETA – PARCELA MÍNIMA: La que corresponda según zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio.
Cuando los valores de FOS, FOT y altura máxima, sean distintos a los de la zona de pertenencia del macizo donde se inscriba el predio, podrá optarse por la utilización de
los valores que resulten superiores.
USOS APTOS:
Administración: Adm. Financiero “a” y “b”, Oficina Particular
Servicios: Recreativo B, Gastronómicos, Básicos, Servicio al Automotor A “a” y “b”, Servicio al Automotor B “a” y “b”, Fúnebres, Garajes – Estacionamiento I y II. 31
Comercio: Básico “a” y “b” y “c”, Especiales, Mayorista A “a”, “b” y “c”, Mayorista B “a” y “b”, Depósito A “a”, “b” y “c”, Depósito B “a”, b” y “c”.
Equipamiento: Deportivo,
Habitación: Hoteles y Pensiones,
Producción: Industria Vecina con limitación de molestias, riesgos y emisión de efluentes Industria Mezclada, taller, Taller Artesanal
VALOR de VENTA: u$s 450.000
Honorarios por Asesoramiento: 3% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
VALOR de ALQUILER: u$s 2.000 + IVA (a la cotización oficial MEP)
Actualización: Al momento del contrato el alquiler se pesifica y se actualiza de forma Trimestral regulado por índices de IPC CABA.
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Ubicación

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